事件回顾

       2023年XX月XX日，某某典当公司向我处公证员咨询，不动产典当合同能否办理赋予强制执行效力公证。公证员答复：不动产典当借款合同实质就是特殊的借款合同，只要典当合同约定的债权债务是明确的，当金利率、综合费用、典当期限等合同要素符合法律规定，并且典当合同中明确载明了债务人愿意接受强制执行的，就可以对不动产典当合同办理赋予强制执行效力公证。由于典当公司属于特许经营金融机构，申请办理公证时，除了提供营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证等常用资料供公证处审查外，还需要提供典当经营许可证、特种行业许可证供公证处审查。

公证过程

       第二天，某某典当公司与当户共同向我处申请对《不动产典当借款合同》《不动产抵押合同》办理赋予强制执行效力公证。公证员告知了强制执行公证的有关法律规定、法律意义和可能产生的法律后果，并就上述合同的内容及上述当事人提交的证明材料依法进行审查，主要包括当金金额、当金利率和综合费用是否符合《典当管理办法》的规定，当票约定是否完善、抵押房产是否重复抵押、合同中是否有公证条款、当事人真实意愿等等。在此基础上，上述当事人自愿在公证员面前签署上述合同和公证申请材料。

       公证员在得知抵押物已办妥抵押登记，典当公司取得不动产登记证明后出具公证书。

专业建议

       公证程序规则第39条   具有强制执行效力的债权文书的公证，应当符合下列条件：

       （一）债权文书以给付为内容；

       （二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义；

       （三）债务履行方式、内容、时限明确；

       （四）债权文书中载明当债务人不履行或者不适当履行义务时，债务人愿意接受强制执行的承诺；

       （五）债权人和债务人愿意接受公证机构对债务履行情况进行核实；

       （六）《公证法》规定的其他条件。

       现在受经济大环境的影响，一些小微企业或个人对应急性和短期性的资金需求不断增加，相比于银行，典当公司对客户的资质审查要宽松一些，放款时间也更快捷，受到很多小微企业和个人的青睐。《公证法》第37条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。赋强公证作为一种纠纷预防前置机制，能够高效快捷保护债权人的合法权益，特别是典当行业，当户的借款都是短期借款。通过赋强公证减少诉讼、仲裁等中间环节，直接申请进入法院执行程序。对于典当公司这种短期资金业务，赋强公证是保障资金安全的最优选择。