二〇二一年二月二十三日，当事人王某某、张某某来到四川省成都市国力公证处，向我处公证员桂承道咨询并办理出售房屋的相关公证，我处公证员桂承道热情接待了当事人。从王某某、张某某处得知，当事人王某某、张某某双方原系夫妻关系，于一九八X年X月XXX日登记结婚，于二○XX年X月XXX日登记离婚。位于河南省焦作市xx区xx路xx层xx号不动产系王某某、张某某双方结婚后，一次性购买取得，房屋登记在王某某名下；离婚时约定上述房屋归王某某所有；他们离婚后一直没有持离婚协议到不动产登记部门办理产权变更。目前, 张某某工作繁忙不能亲自前往办理。河南省焦作市xx区不动产登记部门告诉他们，要么他们亲自前往焦作市xx区办理出售上述房屋相关事宜；要么办理公证由代理人前往办理上述不动产出售事宜。

       公证员根据工作经验，告知当事人王某某、张某某，办理公证由两种方式。一种是办理变更离婚协议的一个协议公证，还原房屋原有权属形态，即仍然是王某某、张某某共同所有，同是张某某再出具一个卖房的委托书，这样通过一个变更离婚协议的协议书公证和委托公证就达到了出售房屋的目的，这种方式有助于当事人节省时间。另一种方式是按离婚协议办理委托公证，先变更房屋登记人到王某某名下，再由王某某出售，这种方式用时较长。

       公证员根据《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》和民法典等相关规定，把协议书公证事项有关的法律意义和法律后果告知了当事人王某某、张某某，当事人王某某、张某某了解相关法律条款，知晓了协议书公证相关办理程序。

       当事人王某某、张某某准确理解办理协议书公证证据相关法律条款后，根据他们的实际情况，选择了公证员建议的协议书公证，向公证处申请并办理了协议书公证。

       公证员根据王某某、张某某申请办理了协议书和委托公证书，同时也为王某某、张某某出售上述房屋节省了时间成本。